莱阳如何快速退购房定金

当购房者已经缴纳定金且按照约定履行义务时，方可申请将定金全额退还。若支付定金的一方严格按照约定履行义务，则定金应当抵扣房价或者予以全额退还；然而，如因双方当事人均未承担相应责任而导致合同无法正常履行，那么定金便可退还；倘若在购房过程中，仅由于收受定金一方单方面违约导致合约无法继续执行，那么定金便可退还双倍金额。

在购房过程中,除非按照约定履行了相关义务,否则无法将交付的定金退还.若支付定金的一方严格遵守约定,则定金应当被视为价款的一部分或者全额退还;如果履约失败并非由任何一方单独造成,那么定金可以予以退还;然而,如果是由于接受定金的一方单方面违约而导致履约失败,那么定金可以退还并加倍赔偿。

解析：
在购房交易中，如已支付定金并按约定履行合同条款，则该定金将会根据相应规定被抵扣为房屋价款或者退还给支付人；然而若出现因不可抗力等非任一方责任所导致的无法履行合同义务的情况，则该定金应当予以退还；倘若接收定金的一方仅因其自身原因而未能履行合同义务，那么该定金将可获得双倍返还。
法律依据：
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。