(一)在合同中,明确约定租金的支付方式,以现金支付或是通过银行转账的方式,实行按月支付制。
(二)在合同中,明确约定租金支付时间,应于每月的具体日期支付租金。如果承租方在一定宽限期内没有按期支付,应支付迟延租金或违约金或出租方可解除合同。
(三)在合同中,明确约定租金的调整,如出租方在租赁期间不得擅自涨租金。
纠正几点, 第一,我国没有一部叫《租赁法》的法律; 第二,平等民事主体间签订的合同,除非内容违反国家禁止性规定(如违反刑法),否则不存在合同无效一说,只存在效率待定的合同。针对问题,地址的错误是在什么情况下错的如果是笔误,根本就不影响合同效率。如果是甲方以故意的方式,致使乙方在签合同时忽略了这个问题,可以以重大误解为由,主张解除合同。对于此事例,关键点在于,如果要主张合同无效,实践中必须找出证据证明,对方存在欺诈行为,或者是签合同时自己存在重大误解。
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