买方交付购房意向金,在谈好房价后又追加金额一并转为定金,定金收条由中介已经出具后?

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交付中介的购房意向金，应为预付的中介费用，房屋中介费能不能退，主要视情况而定，不过一般的房屋中介费是可以退还的。
一、对房屋中介收取中介费的要求
1、在同一房产中介经纪服务收费后，不得就同一房产交易活动再次收取咨询费
2、办完过户手续之后才能收取服务费
　　3﹑服务费原则上由买卖双方平摊，也可按买卖双方约定的分摊办法执行
　　4﹑服务活动中涉及政府机构收取的税﹑费不包含在服务费中
　　5﹑中介经济机构不可强制进行价格评估，有关单位要求评估的，中介经纪机构应向客户提供相关法规依据
　　6﹑中介经纪机构提供的其他服务应明码标价，并由客户自愿选择，不准强制和诱导客户
二、可以要求退还房屋中介费的情形
　　房产中介作为居间人和专业人士，有两大主要义务，一是提供相应的交易信息，二是谨慎的审核义务。而提供交易信息时，应当是提供与实际完全一致的信息，而不能为促成交易之目的故意隐瞒甚至欺诈，如果这样，中介被要求承担责任是必然的。当然至于具体的责任承担根据案件不同予以判断，可以由双方协商确定。

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房屋中介的常见欺诈行为如下：
1、以包销的名义，隐瞒委托人的实际出卖价格和第三方进行交易，获取佣金以外的报酬；
2、从事成套独用居住房屋使用权买卖经纪活动；
3、无照经营、超越经营范围和非法异地经营；
4、房地产执业经纪人出租、出借经纪执业证书；
5、房地产经纪组织滥用自己的优势地位，利用格式合同对相对人作出不合理、不公正的规定；
6、房地产经纪组织未按规定期限办理备案手续；
7、各类房地产广告信息、内容中未标注忠告语，以及未经登记发布房地产印刷品广告。
《房地产经纪管理办法》第二十五条规定，房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有下列行为：
(一)捏造散布涨价信息，或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号，操纵市场价格；
(二)对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖(租)出房屋赚取差价；
(三)以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务，诱骗消费者交易或者强制交易；
(四)泄露或者不当使用委托人的个人信息或者商业秘密，谋取不正当利益；
(五)为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的，就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利；
(六)改变房屋内部结构分割出租；
(七)侵占、挪用房地产交易资金；
(八)承购、承租自己提供经纪服务的房屋；
(九)为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务；
(十)法律、法规禁止的其他行为。