就是那房子签了合同它里面写明了由于乙方个人原因不继续居住，乙方交给甲方的保证金不退，还能要回吗？

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土地租赁合同
甲方（出租方）：身份证号码：
身份证号码：
身份证号码：
乙方（承租方）：身份证号码：
根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定及双方自愿原则，就租赁土地事宜经协商达成如下协议：
第一条：租赁土地范围
乙方承租甲方位于县乡村土地，面积亩，土地方位东起，西至，北至_________，南至____________(具体面积、位置以合同附图为准)。
第二条：租赁土地期限
租赁期限为年，即年月日至年月日。到期后乙方如继续承租，甲方应当继续出租给乙方。
第三条：租赁土地租金及支付
1、租金元（大写：）/年。
2、乙方在租赁期限内不得以任何理由提高租金。
3、租金的支付时间为每年的月日。
第四条：土地附着物的补偿
乙方一次向甲方性支付元（大写：），对甲方出租前土地上的青苗、设施等一切附着物进行补偿。
第五条：甲方的权利和义务
1、甲方有权按本合同约定向乙方收取租金。
2、在租赁期内，甲方不得干涉乙方正常的生产经营活动。
3、甲方应负责协调相邻土地所有人和本村村民之间的关系，相邻土地所有人和本村村民不得以任何理由阻碍乙方的生产经营活动。
4、甲方应提供出租土地的有效证明、身份证、户口本等与本次租赁相关手续，经乙方验证后复印其文件备存。
第六条：乙方的权利和义务
1、乙方有权根据生产经营需要，充分利用租赁土地。
2、乙方不得将租赁的土地使用权进行转让、转租、抵押。
3、乙方有义务按本协议约定的时间、金额向甲方支付租金。

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1、根据《合同法》第二百二十四条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人
应当赔偿损失。
　　承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
2、根据你说的情况，真正的房东是出租人，租房给你的是承租人，你是第三人，如果出租人同意承租人转租了，你们的合同就是合法有效的，如果出租人不同意了，出租人可以解除与承租人的合同并将房屋收回。
3、建议你先取得出租人书面同意，在与承租人签订租房合同。

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合同是有效的，根据《物权法》的相关规定，转租需要向居委会备案即可，但是要考虑的另外一个角度是转租行为有没有改变土地的性质，租赁的主体是否是居委会成员等转租后行为是否符合相关的法律规定来确定是否可以解除，第三个问题是转租过程种有没有明确约定约定转租需要经过居委会同意。