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购房合同补充协议霸王条款怎么办

周* 辽宁-锦州 房屋买卖咨询 2024.04.18 13:50:04 495人阅读

购房合同补充协议霸王条款怎么办

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解析:
在面对购房合同中的霸王条款纠纷问题时,首先建议双方进行充分沟通和友好协商以寻求妥善解决方案。
若经过努力仍然无法达成共识,那么就可以考虑通过法律诉讼手段来维护自己的合法权益。
然而,需要特别注意的是,如果在签订合同时,开发商滥用其强势地位或者利用买受人缺乏相关经验等因素,导致双方在权利和义务分配上严重偏离平等合理、等价交换的基本原则,以致于造成不公平时,这时的房产买卖契约便构成了显失公平之情形。
在此情况下,购房者有权依据相关规定请求人民法院对这份合同予以调整甚至撤销。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

2024-04-18 14:19:06 回复
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在涉及购房合同中的不平等条款引起经济争议的情况下,首先我们应当尊重双方当事人之间的协商机制,通过友好协商来寻求妥善解决方案;若双方无法达成协议,则可以向当地人民法院提起诉讼以维护自身合法权益。倘若在此过程中,开发商过于强势,利用其市场优势地位或者在交易过程中误导消费者由于缺乏经验而放弃自己应有的权益,导致双方在自愿平等基础上订立的权利和责任严重背离公平、等价有偿原则至显失公平时,此种交易便可视为存在重大瑕疵。此时,作为购房者有权依据此项法律规定,向当地人民法院请求审查该合同,并要求关于合同内容进行相应调整及甚至撤消。

2024-04-18 18:26:20 回复
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知识科普 律师解析
  • 购房补充协议霸王条款有哪一些规定

    专业解答一、公共收益被占有。三、未及时签合同只是买方责任此点限制了购房者日后与房地产开发企业订立《商品房买卖合同》时进行平等协商的机会和权利,也加重了商品房买受人的责任。四、擅自延长备案时间。五、违约责任不对等。六、延期交房都可免责。七、买方无权选择物业。

    2024.09.12 1396阅读
  • 购房补充协议那些是霸王条款怎么处理

    专业解答购买房产时签署的补充协议中的不公平条款,购房者有权质疑并要求修正。对于被迫接受不平等条款的购房者,他们可使用法律武器,如向工商部门申诉或向法院起诉,调整相关条款。根据《中华人民共和国合同法》,购房者有权要求将不平等的违约责任调整为公正的对等责任,无论购房时间在过去1年或更早。

    2024.09.03 1399阅读
  • 购房补充协议那些是霸王条款怎么处理

    专业解答购买房产时签署的补充协议中的不公平条款,购房者有权质疑并要求修正。对于被迫接受不平等条款的购房者,他们可使用法律武器,如向工商部门申诉或向法院起诉,调整相关条款。根据《中华人民共和国合同法》,购房者有权要求将不平等的违约责任调整为公正的对等责任,无论购房时间在过去1年或更早。

    2024.07.30 1323阅读
  • 购房合同补充协议霸王条款怎么办

    专业解答面对购房合同中的霸王条款纠纷,建议先通过沟通和协商寻求解决方案。若无法达成共识,可考虑法律诉讼。若开发商滥用强势地位或利用买受人经验不足导致双方权利义务严重失衡,构成显失公平情形,购房者有权请求法院调整或撤销合同。

    2024.07.19 2020阅读
  • 购房补充协议那些是霸王条款怎么处理

    专业解答购买房产时签署的补充协议中的不公平条款,购房者有权质疑并要求修正。对于被迫接受不平等条款的购房者,他们可使用法律武器,如向工商部门申诉或向法院起诉,调整相关条款。根据《中华人民共和国合同法》,购房者有权要求将不平等的违约责任调整为公正的对等责任,无论购房时间在过去1年或更早。

    2024.05.21 1582阅读
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