父母赠与房产证书有效吗

一、父母赠与房产证书有效吗

父母赠与房产证书一般是有效的，但需满足一定条件。

赠与是双方民事法律行为，需赠与人有赠与的真实意思，受赠人有接受赠与的真实意思。若父母在赠与房产证书中明确表达赠与意愿，受赠子女也表示接受，且赠与人对该房产有合法处分权，赠与内容不违反法律法规强制性规定和公序良俗，那么该赠与证书在合同层面是有效的。

不过，房产所有权转移以登记为准。仅有赠与证书，未办理房产过户登记，不发生物权变动效力，房产所有权仍归父母。因此，为保障受赠人权益，应及时办理过户登记。

二、父母赠与房产能不能收回

父母赠与房产在一定情形下可以收回。若赠与房产的权利转移前，即未办理过户登记，除经过公证或具有公益、道德义务性质的赠与外，父母可撤销赠与收回房产。

若房产已过户，出现以下法定情形父母可撤销赠与收回：受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益；对赠与人有扶养义务而不履行；不履行赠与合同约定的义务。赠与人应自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。若因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或丧失民事行为能力，赠与人的继承人或法定代理人可自知道或应当知道撤销事由之日起六个月内撤销赠与。

三、父母赠与房产属于子女吗

父母赠与房产是否属于子女，需分情况判断。若父母明确表示将房产赠与子女一方，且完成产权登记，该房产属于受赠子女的个人财产。若父母未明确只赠与一方，婚姻关系存续期间受赠的房产一般认定为夫妻共同财产。

法律规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。房产赠与需办理过户登记才发生物权转移效力。因此，若想房产明确属于子女个人，父母最好订立书面赠与协议，明确是赠与子女一方，并及时办理过户。

关于父母赠与房产证书有效吗的问题，除了证书本身的法律属性，还有两个核心细节需注意：一是赠与房产仅交付证书未办理过户登记，不产生物权变动效力。若父母后续反悔撤销赠与，受赠方无法主张房产所有权；二是若房产属于父母夫妻共同财产，需双方共同同意赠与才有效，单方赠与可能因侵犯另一方权益被认定无效。如果您正面临父母赠与房产的过户手续、撤销纠纷或权益认定困惑，别犹豫，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您精准答疑，帮您理清权益边界。