出售房子，咨询房地产销售个人所得税

对于所得税视同销售和增值税视同销售的区别这个问题，解答如下,基本相同，存在一些差异：1、所得税视同销售按照资产所有权是否发生转移（包括用于集体福利）为标准。对于增值税，资产货物同样适用上述所得税视同销售的标准，但是对于外购货物存在区别，以外购货物用于集体福利和增值税非应税项目应当作进项税额转出而非视同销售。2、对于增值税，即使资产所有权未发生转移，如果用于了非应税项目，也应当视同销售。