企业房屋出租营改增增值税怎么计算，税率是多少

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您好，针对您的营改增后，增值税究竟有几种税率问题解答如下, 《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）：第十五条增值税税率：
（一）纳税人发生应税行为，除本条第
（二）项、第
（三）项、第
（四）项规定外，税率为6％。
（二）提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。
（三）提供有形动产租赁服务，税率为17%。
（四）境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。同时还规定了3%和5%的征收率（不属于税率），其中，营业税改增值税纳税人销售2016年5月1日前取得的不动产或不动产出租按5%的征收率计算交纳增值税外，其他项目均按3%的征收率。

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既是增值税法定税率，又是增值税进项税额扣除率的是：13%17%;
　　一般纳税人的应交增值税的税率是不分工业和商业的，税率划分的依据是应税项目而不是行业。
　　《中华人民共和国增值税暂行条例》第二条规定：增值税税率:
　　
(一)纳税人销售或者进口货物，除本条第
(二)项、第
(三)项规定外，税率为17%。
　　
(二)纳税人销售或者进口下列货物，税率为13%:
　　
1.粮食、食用植物油；
　　
2.自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、沼气、居民用煤炭制品；
　　
3.图书、报纸、杂志；
　　
4.饲料、化肥、农药、农机、农膜；