卖房对于房屋内正常死亡的情形是否要告知购房人

房屋内有正常死亡情形要告诉购房人吗

律师解析 房屋内死亡属于正常生老病死，是正常死亡现象，不属于凶宅，出卖人无须主动披露。 在购房人并未就相关情形进行主动询问的前提下，出卖人不主动披露，合法合情合理，并无不妥。 若购房人对交易房屋中的死亡事件很在意且作为重要购房因素，且购房人主动就相关情形询问了出售方的情况下； 基于诚实信用原则，被告理应全面、真实地予以告知，如有故意隐瞒即应构成欺诈。 通常而言，“凶宅”指的是房屋内发生过非正常死亡事件或短期内多次发生死亡事件； 致使普通民众在正常交易情形下通常不愿购买的房屋。出卖方对凶宅有主动披露义务。 尽管属于“凶宅”的房屋没有质量问题，但是出于人们的心理因素，房屋的交换价值也一定会受到影响。 此类信息是与房屋交换价值和效用有重大关系的信息，按照我国民间风俗属于影响买受方购买意愿的重要信息。 因此，不管买受方是否主动询问，是否由于某种情势应该知道“凶宅”信息，出卖方都应该积极地履行“凶宅”这一房屋重要瑕疵信息的告知义务。

卖房对于房屋内正常死亡的情形要告知购房人吗

律师解析 房屋内死亡属于正常生老病死，是正常死亡现象，不属于凶宅，出卖人无须主动披露。在购房人并未就相关情形进行主动询问的前提下，出卖人不主动披露，合法合情合理，并无不妥。若购房人对交易房屋中的死亡事件很在意且作为重要购房因素，且购房人主动就相关情形询问了出售方的情况下，基于诚实信用原则，被告理应全面、真实地予以告知，如有故意隐瞒即应构成欺诈。 通常而言，“ 凶宅”指的是房屋内发生过非正常死亡事件或短期内多次发生死亡事件，致使普通民众在正常交易情形下通常不愿购买的房屋。出卖方对凶宅有主动披露义务。 尽管属于“凶宅”的房屋没有质量问题，但是出于人们的心理因素，房屋的交换价值也一定会受到影响。此类信息是与房屋交换价值和效用有重大关系的信息； 按照我国民间风俗属于影响买受方购买意愿的重要信息。因此，不管买受方是否主动询问，是否由于某种情势应该知道“凶宅”信息，出卖方都应该积极地履行“凶宅”这一房屋重要瑕疵信息的告知义务。

买房正常死亡不用告知吗