二手房满二唯一 个人所得税如何交？

你好，在二手房满二唯一 个人所得税交纳时，
首先房子满二唯一，个税还是一样按照差额的20%缴纳；个税免征的前提是满五唯一，时间上不满足不存在避税；
其次个税的缴纳与房屋原值有关系，对比如下；                                
1.有原值；
差额×20%（能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单）
若网签价＞最低过户指导价，则个税=（网签价-本次增值税及附加-原值-原契税-网签价×10%-贷款利息）×20%；
若最低过户指导价＞网签价，则个税=（最低过户指导价/
1.05-原值-原契税-附加-最低过户指导价×10%-贷款利息）×20%
2.无原值；
全额个税（无法追溯到购房原值且不能提供原始契税票或契税减免通知单）
若网签价＞最低过户指导价，则个税=（网签价-本次增值税）×1%；
若最低过户指导价＞网签价，则个税=最低过户指导价/
1.05×1%