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甲方把房租租给乙方开店铺,乙方是公司成员

ask****384 广东-惠州 房屋租赁咨询 2017.06.15 00:36:14 1188人阅读

甲方把房租租给乙方开店铺,乙方是公司成员,那房租租赁合同是否有效?是否需要去司法所盖章才可生效?

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地区:广东-广州 咨询解答:44967条

只要租赁合同不违法法律法规的强制性规定,上面盖有乙方的公章就会有效

2017-06-15 15:46:26 回复
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地区:四川-成都

如果你们之间在签订房屋租赁合同的时候,你不允许他转租或者合同对是否转租没有约定,那么他不经过你的同意是不可以转租的,如果他不经你同意就将房屋转租出去,那么你可以解除与他签订的合同,他与次承租人签订的合同对你不发生法律效力,由此造成次承租人的损失由他承担。如果他不向你缴纳房租,你可以向法院起诉,要求他履行支付租金的义务。

2018-11-08 15:34:40 回复
地区:广东-惠州 咨询解答:859条

房子有产权证,合同意思自治就有效,无需备案。

2017-06-15 10:33:37 回复

你好,和其他人签订合同的话,一般会依据双方的意愿进行签订这个合同内容的。那么关于合同中所出现的甲方和乙方应当会如何进行确定甲方一般是指提出目标的一方,在合同拟订过程中主要是提出要实现什么目标,乙方一般是指完成目标,在合同中主要是提出如何保证实现,并根据完成情况获取收益的一方。在合同过程中,甲方主要是监督乙方是否完全按照要求提供自身需求的满足。在合同执行结束后,甲方一般需要付出资金或者其他,以获得自身需求所需要的东西。甲方乙方只是名称上的不同,代表合同订立的双方,在法律上地位是平等的。《合同法》对此有明确的规定,合同即是在平等的条件下订立的才视为合法,如果订立的双方有明显的不对等地位,或者有明显不利于其中一方的条款,则该方可申请该合同无效。法律依据:《中华人民共和国合同法》第三条合同当事人的法律地位平等,一方不得将自己的意志强加给另一方。

债权转让无需经过债务人同意,转让后只需通知债务人即可;如果甲方与丙方之间转让债权侵犯乙方权益,乙方可以申请法院撤销债权转让。

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