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营改增后，房屋租赁开具增值税发票税率多少?
解答如下,公司租用的个人车辆，属于个人动产租赁行为，交纳增值税，应该去国税开发票，征收率为3（一般纳税人为17的增值税税率）。《财政部国家税务总局关于将铁路运输和邮政业纳入营业税改征增值税试点的通知》（财税〔〕106号）：《营业税改征增值税试点实施办法》：第八条应税服务，是指陆路运输服务、水路运输服务、航空运输服务、管道运输服务、邮政普遍服务、邮政特殊服务、其他邮政服务、研发和技术服务、信息技术服务、文化创意服务、物流辅助服务、有形动产租赁服务、鉴证咨询服务、广播影视服务。第十二条增值税税率：（一）提供有形动产租赁服务，税率为17。（二）提供交通运输业服务、邮政业服务，税率为11。（三）提供现代服务业服务（有形动产租赁服务除外），税率为6。（四）财政部和国家税务总局规定的应税服务，税率为零。第十三条增值税征收率为3。
专业解答一般纳税人执行一般计税法的房地产企业，开具增值税发票的税率9%；一般纳税人执行简易计税法和小规模纳税人房地产企业，开具增值税发票是5%。按照新的增值税税率，建筑业和房地产业适用11%税率，金融业和生活服务业适用6%税率。
专业解答中国官方实施增值税改革，针对特定行业如交通运输、邮政、基础电信、建筑劳务及不动产租赁等领域，将税率下调至9%，旨在减轻相关企业的税负。同时，销售普通商品的一般纳税人税负降至13%，这一举措体现了对不同行业差异化支持的税收政策调整。
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专业解答增值税普通发票是对于除去商业零售以外的一些其他增值税的单位为一般纳税人纳入增值税防伪税控系统的开具以及相关管理，可以用“一机多票”来形容，意思是一般纳税人是能够使用同一套增值税防伪税控系统来对增值税专用发票进行开具及增值税普通发票等，而增值税普通发票税率则是指增值税普通发票这一类发票的税率。
专业解答区别是：1、纳税人常用的增值税发票包括：增值税专用发票、增值税普通发票、增值税电子普通发票、机动车销售统一发票、货物运输业增值税专用发票（只能用到6月30日）等。2、增值税专用发票，含增值税专用发票、机动车销售统一发票，其中机动车销售统一发票没有增值税普通发票。
律师解析 1、增值税： 按租金收入的5%计算。 2、城建税： 按营业税的7%、或5%、1%计算。 3、教育费附加： 按营业税的3%计算。 4、房产税： 按租金收入的4%计算。 个人房产税税率4%； 单位房产税税率12%计算。 5、印花税： 按租赁合同记载金额的千分之一计算。 6、个人所得税。
律师解析 一、房屋租赁税所含税项的税率： 1、营业税的税率为租金收入总额的5%，起征点为20000元； 2、城市维护建设税税率为实际缴纳的营业税额的7%，但这个有地区之分； 3、教育费附加则为实际缴纳的营业税额的3%； 4、房产税则为租金收入总额的12%；印花税是租赁合同总金额的0.1%，但不足1元按1元贴花；城镇土地使用税按出租房屋占地面积乘以地段适用单位税额来计算，地方教育附加按实际缴纳营业税税额的2%来收。 5、个人所得税的应纳税额就是应纳税所得额的10%。 二、房屋租赁发票开具办法： 1、与房东联系 商量办理租房发票事宜。因为税务局办理发票需要带房子和房东的证件。 2、办理发票需要的证件： 出租房的房屋产权证复印件、房东的身份证复印件、租房合同、经办人的身份证复印件；房东的身份证上地址最好与房屋产权证上一致。 3、发票抬头准备写公司的名字 还要准备好公司的开票资料；如果个人那就不用了。 4、办理地 以上资料全部准备好了，就可以就近去地税局办理了。 【法律依据】 根据《个人所得税法》第3条规定：个人所得税的税率：利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
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