合同上没写关于提前退租的相关事宜,但是房东不退租金,现在因为消防不过关需要退租,我现在租了一间二楼的商铺,租期一年,交了一年房租38000加押金2000,目前才用两个月,还剩十个月租金?

很大机会要回大部分甚至全部剩余租金。

核心在于：商铺因消防问题无法正常经营，这属于因标的物质量瑕疵（不符合安全使用条件） 导致的合同根本目的无法实现，构成根本违约。根据《民法典》相关规定，您有权因对方违约而解除合同，并要求退还剩余租金、押金。请立即书面通知房东并保留证据，协商不成可起诉。

您好 这边是可以帮您的

你好，消防不过关是什么原因导致的？

虽然合同没写提前退租事宜，但因消防不过关退租是合理的。消防不过关属于房东提供的租赁物存在重大瑕疵，你有权要求解除合同。剩余十个月租金大概率能要回，押金也应退还。你可先和房东协商，说明消防问题影响使用，若协商不成，可收集消防不过关证据，考虑通过诉讼解决。

你好 现在有合同在吗