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如果抵押合同生效了但抵押权没设立会怎样?如果抵押合同无效但抵押权已设立呢?

苟** 辽宁-抚顺 合同效力咨询 2020.10.08 11:12:35 6398人阅读

如果抵押合同生效了但抵押权没设立会怎样?如果抵押合同无效但抵押权已设立呢?

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抵押合同的生效是从双方签订抵押合同时起,合同生效。如果一方违约,违约方要承担违约责任。抵押权的设立是从抵押合同在登记部门登记后,开始设立抵押权。正常情况下是,抵押合同生效在前,抵押权设立在后。不存在抵押合同生效和抵押权设立同时的情况。如果抵押合同生效,而未去登记,债务人将抵押物又抵押给了第三人,并办理了登记,此时的抵押权归第三人,债权人可以依据抵押合同向债务人主张赔偿。如果抵押合同无效,而抵押权又设立了,那么又牵扯到登记部门的违规,如果登记部门在没有过错的情况下,债权人直接主张债务人进行赔偿就可以。另外还有个前提:第三人必须是善意第三人。

2020-10-08 11:14:35 回复
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