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您好,问一下,自己盖房子和邻居签了协议,邻居是亲戚代签,内容是我房子以西,他房子以东归邻居所有,法律上讲有效吗?
这协议是否有效得看亲戚有无合法授权。若有邻居书面或口头明确授权,协议一般有效。若没有授权,邻居事后也不追认,协议就无效。解决方案是先找邻居确认是否认可亲戚代签行为,若认可,可补个授权说明;若不认可,双方重新协商签订协议,明确房屋归属范围,避免后续纠纷。
专业解答农村居民建房需邻居签字,源于农村集体土地所有制。在此制度下,建房需尊重土地所有权和使用权,确保行为合法。若土地属集体所有,须经集体授权和邻居签字。此举保障邻居权益,防止建设侵害他人利益。但如土地为私人所有,则无需邻居签字。
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