农村自建房买卖，在农村房屋买卖合同违法吗

刘* 辽宁-阜新房屋买卖咨询 2020.07.28 11:39:36 373人阅读

家住农村，后来在城里上班，想着把村里的自建房卖了，但是听说农村房屋买卖是违法的，所以一直也不该卖出去，想知道如果要卖房屋，在农村房屋买卖合同违法吗？

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2 位律师回复

是合法的，我国《物权法》第六十四条“私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权”的规定，既然农村房屋是农村居民合法的私有财产，那么作为农村房屋所有权人的农村居民，完全可依法对其房屋行使包括处分权在内的所有权。因此农村房屋是可以买卖的。

2020-07-28 11:49:36 回复

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我国法律没有禁止农村房屋买卖的明文规定，只要双方协商同意，农村房屋就可以买卖。从我国第六十二条关于“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准”的规定可以看出，国家还是肯定农村房屋是可以出售的，没有要禁止和干涉农村居民行使房屋所有权的立法意图。

2020-07-28 11:41:36 回复

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