楼上漏水要起诉物业和业主吗

一、楼上漏水要起诉物业和业主吗

先弄清楚漏水缘由。要是物业没做好公共区域设施设备维护管理，像楼顶防水层破损让楼上漏水，物业有过错，能把它列为共同被告起诉。

要是楼上业主自身问题，像装修破坏防水、私自改管道等导致漏水，楼上业主得担责，可单独起诉他。

要是物业和楼上业主都有责任，那就一起起诉。起诉前，得收集证据，如漏水现场影像、与物业沟通记录、损失清单等，向有管辖权的法院提交诉状和证据维权。

二、楼上漏水起诉物业和业主需满足啥条件

起诉楼上漏水的物业和业主，需满足以下条件：原告适格：你作为受漏水侵害的一方，与本案有直接利害关系，比如你家因楼上漏水遭受财产损失等。明确被告：要清楚具体的侵权方，即楼上的业主以及可能存在过错的物业。有具体诉求：如要求对方赔偿修复费用、因漏水造成的财物损失等，诉求应具体明确。属于法院受理范围：此纠纷属于民事侵权纠纷，在法院受理民事诉讼的范围内。有事实依据：需有证据证明楼上漏水以及给你家造成了损害，比如现场照片、物业维修记录、鉴定报告等。只有满足这些条件，法院才会受理你的起诉。

三、楼上漏水起诉物业和业主能获赔偿吗

这需视具体情况而定。若能证明物业存在过错，比如未及时履行对共用设施设备的维修养护义务，导致楼上漏水影响到您，物业可能需承担相应赔偿责任。

对于业主，若其房屋漏水是因自身原因造成，如水管老化破裂等，您有权要求其承担赔偿责任，赔偿范围包括修复费用、因漏水造成的财产损失等。

要获赔偿，关键在于您需提供充分证据，比如漏水现场照片、维修费用清单、物业相关失职记录等。通过向法院起诉，由法院根据双方提供的证据及法律规定来判定是否赔偿及赔偿数额。建议先与物业、业主协商解决，协商不成再走法律途径，以维护自身合法权益。

当面临房屋漏水问题时，搞清楚漏水缘由并明确责任主体至关重要。除了前面提到的不同责任主体的情况外，还有一些后续可能涉及的问题。比如在确定赔偿金额时，如果对损失范围存在争议该如何处理。或者在诉讼过程中，若对方对证据真实性提出质疑又该怎么办。这些细节问题可能会影响最终的维权结果。若你在房屋漏水维权过程中，对这些相关问题还有疑问，不要迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你提供更精准详细的解答，助力你顺利维护自身权益。