你好,关于上述的问题,解答如下,
一、房产税
房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。
二、
第二套房产税如何征收?
1月1日起,对拥有两套住宅的家庭,人均建筑面积80平方米以上的部分,视为奢侈性住宅消费,每年按市场评估价征收1%-3%的房产税,且没有减除额;
家庭
第三套住宅,每年征收4%-5%的房产税,且没有减除额;
家庭
第四套及以上住宅,每年征收10%的房产税,且没有减除额;
取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入的12%缴交房产税的规定;所有商业房产,每年均按租金收入的12%缴交房产税,财政部、国家税务总局另有规定的除外。
家庭仅有的一套自住住宅,免征房产税。
三、房产税缴费途径有哪些?
(一) 纳税人可以到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税。
税务机关将开设个人住房房产税申报纳税绿色通道,专窗受理纳税人申报缴纳税款。纳税人用带有银联标志的银行卡通过pos机当场缴纳税款并取得《通用缴款书》。
(二)
第一个是办税服务厅。
纳税人可以到住房所在区县税务局办税服务厅的申报纳税专窗,用带有银联标志的银行卡通过pos机当场缴税。
(三)第二个是银行。
纳税人也可到就近的上海银行、上海农村商业银行、中国邮政储蓄银行(自营)在本市办理个人业务的营业网点使用银行卡或现金缴税。
您好,关于第三套房产税怎样征收这个问题,我的解答如下,
1、根据我国的相关优惠政策,契税在不同地区,可能会因为是否首套房、或面积大小有一定的优惠,但计算的基数还是与所购买的第三套房的价格、面积有关。对第三套房的限制,只是看不同地区的限制购买政策了。
2、上海契税税率的规定是35,一般取3,为了支持房地产业,原则上二套房、三套房及以上房产的契税均按3征收。
3、除此之外,根据中国相关法律规定,对上海的个人购买家庭,第三套的面积如果是90平方米及以下的话,将减少1的税率征收第三套契税房屋面积为90平方米以上的,将减少2的税率征收契税。
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