徐州
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电梯属于物业共用部分，其收益归全体业主支配。物业公司私自与广告公司签订合同，但截留收益的情况非常普遍。实务中已经有一些案例，小区业主委员会状告物业公司，要求公布广告收入并归还给业主，并得到了法院的支持。
附：相关法律规定
《物权法》
第七十二条 业主对建筑物专有部分内以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。
第七十三条 ……建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
国务院《物业管理条例》
第六条 房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：
（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；
第五十五条 利用物业共用部位、共用设施设备进行容经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。
电梯广告收入及相应的公共区域收入应归业主所有，可用于公共设施维修或抵扣物业费。《物业管理条例》中明确规定物业公司使用各个部位、设施进行经营收入的，应取得业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按相关的规定进行办理，这些收入可使用补充住房维修基金，也可按业主大会的决定进行使用。
1.小区电梯广告费属于全体业主所有的，其缴纳的广告费是由物业公司来收取的，其收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。
2 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
对于小区电梯广告费归谁所有?《物权法》和《物业管理条例》规定，小区业主对所购房屋单元享有专有所有权，对建筑物的外墙、电梯和楼道等共有部分享有共有所有权。也就是说小区电梯的使用权和收益都应该归于业主。
同时，业主对共用部位、共用设施设备和相关场地的使用情况享有知情权和监督权，物管公司无权擅自处分建造物共有部分的使用权，物管利用共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物管企业的同意后，按照规定办理手续。如果业主不同意，业主委员会有权拒绝广告进入小区电梯。
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谢谢孟律师解答，感谢
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