我们小区电梯不断有广告，请问小区的一切广告收入到底归谁所有？

李** 辽宁-葫芦岛物业纠纷咨询 2020.05.28 16:14:15 358人阅读

我们小区物业费挺高，可物业管理特别差，陌生人可以随意进入小区，如入无人之区，业务投诉多次，也还是一样。而且小区的车库是收费的，小区的电梯有各种各样的广告，可我们业主从来没收到任何广告收入，都被物业拿去了。只进不出，拿钱还不办事的物业，实在让人气愤！请问小区的一切广告收入到底归谁所有？

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电梯属于物业共用部分，其收益归全体业主支配。物业公司私自与广告公司签订合同，但截留收益的情况非常普遍。实务中已经有一些案例，小区业主委员会状告物业公司，要求公布广告收入并归还给业主，并得到了法院的支持。
附：相关法律规定
《物权法》
第七十二条业主对建筑物专有部分内以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。
第七十三条 ……建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
国务院《物业管理条例》
第六条房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：
（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；
第五十五条利用物业共用部位、共用设施设备进行容经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。

2020-05-28 16:28:15 回复

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