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学历:本科 辽宁师范大学
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学历:本科 黑龙江大学
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学历:硕士 吉林大学
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学历:本科 山东政法学院
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学历:本科 重庆通信兵学院
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想了解,房子赠与孩子后还有居住权吗?
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房产证和土地证不是一个人的名字,现在能过户吗?而且土地证上的人找不到,现在买卖咋过户?谢谢?
这种情况确实麻烦,核心问题是房地权属不统一。土地证上的人找不到,他无法配合签字,常规买卖过户走不通。你先查一下当地不动产登记是否已实行房地一体,如果已统一登记,需要先凭房产证和购房手续申请更正登记,把土地权利归到你名下。若对方失联,只能通过诉讼途径,向法院起诉确认土地使用权归你,拿到生效判决后,凭判决书单方申请过户。如果房子是继承来的,还得先办继承公证或诉讼确认。总之,对方找不到,私下买卖基本没戏,必须先把权属理顺,否则买受人将来也有风险。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。...
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