淮北房产纠纷律师在线咨询

不定期租赁承租方损失谁担

（一）当出现不可归责于承租方的事由致租赁物部分或全部毁损、灭失且不能实现合同目的时，承租方应及时收集灾害现场照片、相关部门证明等证据，以书面形式通知出租方解除合同。 （二）对于合理损失，如寻找替代住所产生的额外费用、物品损失等，承租方要保留好费用票据、物品购买凭证等，向出租方提出赔偿要求。 （三）若因承租方自身过错导致租赁物损坏，承租方应积极与出租方协商解决方案，承担相应责任。 法律依据： 《民法典》第七百二十九条规定，因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。...

买小产权房后悔了怎么办理

（一）若买卖双方属于同一集体经济组织成员，可尝试与卖方协商退房退款。这种情况下，房屋买卖合同可能被认定为有效，协商是较为直接的解决方式。 （二）若买方不属于该集体经济组织成员，可向法院起诉请求确认合同无效，并要求卖方返还购房款。此时合同通常无效，但需根据双方过错分担损失，比如买方明知小产权房交易风险仍购买的，可能需承担部分责任。 （三）无论哪种情况，都需注意收集和保存购房合同、付款凭证、沟通记录等相关证据，这些材料是协商或诉讼过程中的重要依据。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。...

租房合同没有到期可以退房吗

1.租房合同未到期通常能退房，但可能担责。若合同允许提前退或遇法定解除情况，如不可抗力、房东违约，租客解约无需担责。 2.若无上述情况，擅自退房算违约，要按约定担责，常见方式是付违约金。若违约金不合理，可请求相关机构调整。 3.提前退房前，建议和房东协商，争取一致以减少损失。...