丹东房产纠纷律师在线咨询

出租人解除租约次承租人该做些什么

（一）若不知情且无过错，向承租人主张违约责任，要求赔偿损失。 （二）与出租人、承租人协商继续承租房屋。 （三）协商不成及时搬离，避免损失扩大。 （四）向承租人主张返还已支付但未使用期间的租金等费用。 （五）因解除租约造成装修等添附物损失，按双方过错担责。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。...

很快要到4楼了,因为现在脏水已经从2楼和3楼马桶里流出来了,从排水系统来看还有什么办法不进去1楼能修复这个状况,3楼也不让从外面再接个管子,2,物业不出这个钱合理吗,从法律上来看,1楼要这个钱合理吗?

首先，1楼要6万保证金是否合理需看损坏风险及修复难度等，若明显过高就不合理；物业有维护公共管道义务，不出钱不合理。从排水系统看，可尝试从楼顶主管道投入疏通设备或化学疏通剂。建议先协商，让1楼降低保证金要求，大家一起承担合理费用；若协商不成，可找第三方评估维修风险和费用，按评估结果处理。...

房租合同中违约金的标准是多少

结论： 房租合同违约金无统一标准，由双方协商约定，过高或过低可请求调整，未约定则赔偿实际损失。 法律解析： 房租合同违约金标准法律未作统一规定，通常由合同双方协商确定并在合同中明确。当约定的违约金低于实际损失时，当事人可请求法院或仲裁机构增加；若过分高于损失，也可请求适当减少。在司法实践里，判断违约金是否合理，会以违约造成的损失为基础，综合考虑合同履行情况、当事人过错程度和预期利益等因素，依据公平和诚实信用原则衡量。一般违约金超过损失的百分之三十，可能被认定为“过分高于”。要是合同未约定违约金，当事人可主张赔偿因违约造成的实际损失。若在房租合同违约金方面遇到问题，建议向专业法律人士咨询，以便获得准确的法律建议和解决方案。...