丹东征地拆迁律师在线咨询

租赁商铺拆除后会有怎样的赔偿

1、商铺拆除赔偿得分不同主体来分析。对于承租人，可能拿到这些赔偿。搬迁费是有的，这是补偿他们因为商铺被拆，搬设备、挪货物这些事花的钱。还有停产停业损失补偿，如果因为拆商铺没办法正常做生意了，就可以去争取这笔补偿，具体给多少，一般得看经营效益咋样、停产停业多久这些因素。另外有装饰装修残值损失赔偿，要是给商铺搞了装修，结果租期还没到就拆了，剩下租期内装修还没折旧完的那部分价值，承租人就能要求赔偿。 2、至于出租人，因为商铺是他们的，所以能拿到房屋价值的补偿，这个补偿金额是按照和这商铺类似的房地产在市场上的价格评估出来的。要是土地是出租方合法拿到手的，可能还有土地使用权补偿。 3、实际操作里，如果拆迁方和出租方已经谈好补偿的事儿了，承租人就得赶紧和出租方商量自己赔偿的问题。要是商量不拢，承租人可以把租赁合同、经营数据、装修花的钱的凭证这些证据都收集好，通过申请行政复议或者去法院起诉这些法律手段，来保护自己该有的权益。 ...

拆迁延迟交房怎么办？

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我问一下国家土地从哪年开始不回收了?

您问的应该是土地使用权到期后会不会被收回。首先要明确，国家土地所有权从不回收，那叫国家所有；您说的不回收，通常指住宅建设用地使用权届满后自动续期，从2021年《民法典》正式施行起就有明确规定，之前《物权法》也这么定。所以只要您是住宅，70年到期自动续期，不用申请，也不存在被收回的问题。如果是商业、工业等非住宅用地，到期前需要主动申请续期，但法律没规定必须收回。您放心住就行，到期提前留意政策即可。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。...