房屋拆迁补偿如何查封？

一、房屋拆迁补偿如何查封?

1、房屋拆迁补偿由法院查封

《民事诉讼法》

第一百零六条

财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。人民法院保全财产后，应当立即通知被保全财产的人。

财产已被查封、冻结的，不得重复查封、冻结。

第二百五十一条

被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。

采取前款措施，人民法院应当作出裁定。

2、拆迁补偿方案可以在拆迁补偿公告之中查看。

拆迁补偿方案由房屋征收部门拟定，市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。

二、拆迁补偿协议之中包括哪些内容?

1、拆迁补偿协议之中包括的内容有协议双方的基本信息等。

此外，还需要包括以下内容：

(1)补偿方式、金额及支付期限;

(2)搬迁期限;

(3)双方权利义务;

(4)违约责任。

2、 拆迁补偿安置协议应包括的内容

(1)拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限;

(2)安置用房面积、标准和地点;

(3)产权调换房屋的差价支付方式和期限;

(4)搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;

(5)搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式;

(6)违约责任和争议解决的方式;

(7)当事人约定的其他条款。

至于每一个拆迁补偿安置协议具体包括哪些内容，还应视拆迁补偿方式不同而不同。对于实行货币补偿的，协议中应主要载明补偿金额、搬迁期限;对于实行产权调换的，协议主要载明安置用房的结构、面积和地点、搬迁期限、过渡方式和过渡期限。

三、拆迁补偿款被冒领了怎么办?

1、拆迁补偿款被冒领了，可以采取起诉的方式维护自己的权益。

拆迁补偿被冒领应当携带相关证明材料依法起诉，要求其返还征地补偿款，涉嫌职务侵占罪、挪用资金罪、贪污罪或挪用公款罪的，依法承担相应的刑事法律责任。

2、侵占冒领征地补偿款可以向当地的人民政府或者是向其上级主管部门来进行投诉，举报。

(1)行政诉讼法针对行政诉讼和民事诉讼交叉的问题提出了一个较好的解决方案设立了类似行政附带民事诉讼的制度，“在涉及行政许可、登记、征收、征用和行政机关对民事争议所作的裁决的行政诉讼中，当事人申请一并解决相关民事争议，人民法院可以一并审理”。

在他人冒领自己补偿款的情况下，一般要直接提起行政，同时申请一并解决民事争议。

(2)如有的房屋出租给他人，租客以房主的名义冒领拆迁补偿款。这时房主就可以提起行政诉讼，同时申请一并解决民事诉讼。一个诉讼解决两个问题，只要一份诉讼费用，既节省成本也节约时间。

(3)还有的当事人在房屋安置补偿中，伪造签名将共有房屋登记到一人名下，同样可以提起行政诉讼，同时申请一并解决民事诉讼，法院不仅会判决登记无效，还会协助将登记改正以及索取民事赔偿等问题。

获得了拆迁补偿款的个人、或者是单位，若是没有履行应该履行的义务，获得的拆迁补偿款就有可能会被查封、或者是被冻结。如果对房屋拆迁补偿如何查封存在其他相关的问，可通过点击下方“立即咨询”按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。