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根据最新法律规定，债务人离世后未偿清的债务应由其遗产继承人在继承财产范围内承担偿还责任。若债务超过遗产价值，超出部分继承人无需偿还。若继承人放弃继承权，则相应的还贷义务也将消失。
公证机构办理遗产继承公证时，根据继承金额确定收费标准：遗产价值20万元以下，收费不超1.2%；20万至50万元，收费不超1%；超1000万元，最低收费0.1%。
根据我国法规，继承人有权选择是否继承遗产。如需放弃继承，需在遗产处置前书面表明。获得遗赠者，自知晓日起半年内必须决定是否接受，否则视为放弃。财产继承权是公民的重要民事权益，可自主选择行使或放弃。
遗嘱的形式主要有以下五种：公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱。公证遗嘱是经公正处按照法律规定公正的遗嘱；除了公证遗嘱需要进行公证，其他四种遗嘱只要符合自身的构成要件就有效并不需要进行公证。相比较与其他四种遗嘱，公证遗嘱的效力是最高的。
共同遗嘱，是指由两个或两个以上的遗嘱人共同订立的一份遗嘱。共同遗嘱有形式意义上的共同遗嘱和实质意义上的共同遗嘱之分。所谓形式上的共同遗嘱又称单纯的共同遗嘱，是指内容各自独立的数份遗嘱记载于同一份遗嘱中。
根据规定，在被继承人死亡之后，必须具备以下条件时才能适用遗嘱继承：1、没有遗赠扶养协议。2、被继承人的遗嘱合法有效。3、遗嘱继承人没有丧失、放弃继承权，也未先于遗嘱人死亡。
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北京天驰君泰（太原）律师事务所
赵雷律师，执业于太原知名大所——天驰君泰（太原）律师事务所，现任天驰君泰破产委员会委员。实务操作能力强，专业功底深厚。对建设工程、金融、交通事故、刑事帮信、诈骗等领域有着丰富的诉讼经验。作为律师代理了100余起诉讼及仲裁案件，累计为超500名当事人提供详细法律咨询，累计为当事人争取合法权益超300万元，担任多家企业、事业单位专项法律顾问。有敏锐的法律直觉与逻辑分析能力，可以在复杂的案件中抽丝剥茧，分析有利证据，为当事人争取最大的合法权益。
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商品房买卖合同纠纷可通过和解、调解解决。若无法达成共识，可申请仲裁或提起诉讼。当事人应履行已生效的判决、仲裁裁决及调解协议，否则对方可申请强制执行。依法维权，保障权益。
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遇到商品房纠纷时，当事人可向房地产管理部门、消费者协会等部门寻求协调处理，遵循平等互利和协商一致原则解决争议。若协商无果，可依据合同或协议申请仲裁或向法院提起诉讼，维护自身合法权益。
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商品房交付逾期之际 ，购房者应当首先启动催告程序。经过有效催告之后，如开发商未能在规定期限之内履行其交房职责，那么当事人有权申请解除该合同关系。同时，购房者还有权向责任方主张相关双倍定金返还以及合同中约定之其他违约责任等补偿措施。
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关于房产的争议可寻求房地产管理机构、消费者协会或其他专业组织机构的调停辅助；或者进一步寻求仲裁机关介入并作出公正判决；此外，当事人亦可自主选择直接向所属行政部门提出投诉，或者向房产所在的地方法院提起诉讼以求和平解决纷争。
