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办理房地产抵押手续程序

时间:2024.03.02 标签: 债权债务 抵押担保 阅读:856人
律师解析:
抵押的具体流程:
1、按银行要求提供基本的资料,另外还要提供贷款用途的说明及相关材料。
2、进行房产评估、贷前调查、审批。一般评估3个工作日,材料齐全后一般3-7个工作日可以批复。
3、批贷后银行做抵押登记的网申、打印盖章手续需1-3个工作日左右。
4、和银行抵押登记代理人一同去房屋所在区县建委办理房屋抵押登记手续。
5、抵押登记完毕后,银行持项权利证书1-3个工作日内给您发放贷款。
民法典》第四百零六条规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
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办理抵押贷款的流程如下:1、借款人向贷款银行发起抵押贷款申请。2、贷款银行对贷款的申请进行审批。3、借款人办理担保手续,将抵押物抵押给贷款银行。4、签订贷款合同。5、贷款......

视具体情况而定。如果是房屋抵押贷款的话,需要房产证、身份证、户口本、收入证明、银行流水等材料。商业银行开展信贷业务,应当严格审查借款人的资信,实行担保,保障按期收回贷款。......

一般来说,利用贷款买的车在未还清车贷款之前是不能过户的,因为车辆被抵押给了贷款机构。如果要想转让车辆,必须经过债权人的同意。因为处于还贷周期的车辆,不能进行交易和买卖,显......

图文精选 普法视频 语音解答
  • 担保人被判决承担连带责任,有期限吗

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    在担保人被法院判决承担连带责任的情况下,担保期限的设定至关重要。担保人和债权人应明确约定担保期限,若无约定或约定不明,则担保期限自主债务履行期限届满之日起六个月内有效。超出此期限,担保人将不再承担担保义务。

    浏览量:1293 2024-04-29
  • 无担保无抵押贷款怎么处理

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    无担保无抵押贷款处理策略:携带有效证件及资料前往指定服务点填写申请表。提交后,专业团队会调研分析您的担保能力与信誉,15个工作日内回复。获批后,与银行签署借贷协议,自由支配贷款额度。可循环贷款额度由银行预先核准上限值与已还款项构成。额度期结束前需偿清本息,还款后20日内办理解冻手续。

    浏览量:1158 2024-04-29
  • 无抵押私人放款有吗

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    确实存在提供无抵押私人贷款的机构,主要包括各大银行。但无抵押贷款在审核时较抵押贷款更为严格,对贷款申请人的资格要求较高,需准备并提交相关证明材料。因此,在申请贷款时,务必选择具备合法资质的贷款机构或正规银行,以确保贷款过程的合法性和安全性。

    浏览量:1208 2024-04-29
  • 再担保与共同担保有什么区别

    敬雯婧律师

    1.再担保是为担保人设立的,而共同担保则是二人或二人以上的保证人为同一债务提供保证。2.可设立再担保的只有主担保且仅限于保证、抵押和质押再担保的方式有保证再担保、抵押再担保和质押再担保三种等。

    播放量:605 2022-06-08
  • 抵押与质押的区别是什么

    敬雯婧律师

    质押和抵押的根本区别在于是否转移担保财产的占有。抵押不转移对抵押物的占管形态,仍由抵押人负责抵押物的保管;质押改变了质押物的占管形态,由质权人负责对质押物进行保管。

    播放量:1357 2022-06-08
  • 担保人能追回借款人的钱吗

    敬雯婧律师

    可以,担保人在帮债务人履行了还款义务后,有权向债务人追偿的规定向债务追偿。但是担保人履行还款义务时要注意该款是否该还,有无已还或是不用再还的情况。

    播放量:1487 2022-06-08
安通律师事务所律师

北京市安通(东莞)律师事务所

北京市安通(东莞)律师事务所专注重大、疑难、复杂法律事务,在知识产权、建设工程、房地产、公司并购、重组、破产清算、国际贸易,争议解决等专业领域取得了十分优异的成绩,自成立以来主要承办高人民法院及各高级人民法院审理的重大疑难复杂案件。安通东莞所现有员工80余人;坐拥一整层写字楼1600多平方米的办公场所,软硬件设施一流。 安通律师大多毕业于人大、北大、中国政法大学等知名学府,累计服务的法律顾问单位已超过1000家,包括央企、政府单位、上市公司、行业龙头企业等。安通律所在企业法律顾问、公司法、合同法、物权法、建设工程、房地产、公司收购、企业合并、破产重组、金融证券、知识产权及企业商业模式策划等领域均有丰富实战经验。 自2017年起,安通律所每年向中国人民大学法学院捐赠30万元,计划连续10年共捐赠300万元用于法学研究。 安通律所拥有一支庞大、权威的专家顾问团队,成员均为国内法学界享有盛誉、在专业领域有突出贡献的专家学者。

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