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申请房产保全时，需递交申请书、证据资料及担保材料。担保材料包括担保书及如房产证等财产证明。重要提示：担保财产价值须覆盖保全金额，且可由申请人或第三方提供。确保材料齐全、担......
购房者可依法在一年内行使解约权，如一方违约且经催告未履约，另一方有权解除合同。超时则丧失此权，除非有特别理由。卖方违约未按时交房，买方有权要求违约金或赔偿。双方可协商违约......
若开发商迟延交房，买受人可书面催交，三个月后仍未交房，有权退房。开发商应退还房款及利息，并按合同支付违约金。逾期交房前，买受人应先发催缴通知。未履行交房或无理推诿，买受人......
二手房屋转让需遵循以下步骤：签署二手房协议，提交过户申请，审定文件并计算税费，确认税金后递交税务收据，填写申请表格并领取受理通知书，最后办理房产登记手续，领取房产证书和过户证明。
商铺托管中，若服务商未履行返租义务，可解除合同、要求违约赔偿或继续履行并追责。若开发商违约，买方可诉讼或调解。显性违约行为受法律制裁，守约方可要求违约方担责。开发商若无法履行返租承诺而销售商铺，构成欺诈。非金钱债务违约时，除特定情形外，守约方可要求履行，否则可解除合同，但不影响追责。
依据法律，起诉程序包括：撰写起诉书及证明文件，向法院申请立案；符合条件后，法院五日内送达被告；进行庭前调解；调解不成则开庭审理；最后等待审判结果。确保程序合规，保障法律权益。
购置二手房买家应注意该房是否具备正当交易的条件、房屋产权是否明确、房屋质量是否过关、房主身份是否真实以及是否存在其他不可转让的情形；签订合同时应明确双方违约责任、标明付款过户时间等。
买卖二手房不需要到公证处办理公证，法律未作强制性要求。买卖二手房进行公证是为了确保买卖合同的真实性、有效性、合法性，但仅产生债权效力，不发生物权变动的效力。
二手房买卖不必须进行网签。网签是指交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询的过程。常见于房地产交易领域，网签是为了防止“一房多卖”，使得房地产交易更加透明化。
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买方有权依照合约规定向其追讨相应金额作为违约金。若双方协商未果，可考虑通过法律途径进行解决。在二手房交易过程中，买方务必仔细核实卖方的真实身份信息，认真查阅房产证以确保房屋所有权的合法性，同时还需对房屋的实际状况以及相关附属设施进行全面细致的检查和评估。
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首先，需向所属区域的法院递交包含起诉书及相关证据的文件；其次，法院在收到上述文件后，须于七天内决定是否予以立案受理；然后，当案件正式立案之后，法院会发放《案件受理通知书》以及《举证通知书》，同时告知当事人缴纳相关费用。
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若房屋交付期逾期，作为买家的您可先行以书面形式催促，在发出催告通知后，如开发商未能依约在合理期限内履行交房义务，您有权依法请求解除该份买卖合同。此外，您还可以依据合同条款，向开发商提出返还双倍定金或支付其他违约赔偿金等诉求。
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首先需要考虑的是合同条款的设定。在双方签订的协议中，务必详细描述待售房屋的实际状况、售价以及委托中介机构向买受方收取定金的具体事宜等相关信息，这些事项包括但不限于房屋的基础设施、价格水平、保留期限以及针对不同情形下定金处理方式的协商约定等等。
