徐州
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（一）抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。（二）在办理房地产抵押担保时，要到房管部门办理抵押合同登记手续。为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，......
具体方法是：一、双方可以就债务偿还问题协商解决，债务人无力偿还的，可以提供担保、抵押来偿还，或者提供保证人，让保证人偿还债务。二、债务人暂时无力偿还的，经债权人同意或者人......
1、欠钱人不愿意打欠条的，债权人可以要求欠款人提供担保，如果不提供担保又不打欠条的，欠款人有可能会赖账，所以债权人最好不要出借款项。2、欠债还钱是天经地义的事情，而债权人......
担保时，法定义务分一般保证和连带责任担保。一般保证是当债务人不能履行债务时，保证人承担保证责任；连带责任保证是保证人与债务人同时对债务负责。需当事人书面协议确定。
在担保领域，反担保也被称为“索偿保障”。当债务人接受第三方担保后，为清偿债务需承担一定责任。为确保追偿权益得到切实保护和实现，债务人或相关特定人士会向第三方提供担保。这种反担保措施，为债权人提供了额外的安全保障，降低了借贷风险。
担保人责任包括一般保证责任和连带保证责任。一般保证指保证人按约定与债务人共同承担债务；连带保证指在保证方式未约定或约定不明时，保证人需按连带责任保证方式承担保证责任。
1.再担保是为担保人设立的，而共同担保则是二人或二人以上的保证人为同一债务提供保证。2.可设立再担保的只有主担保且仅限于保证、抵押和质押再担保的方式有保证再担保、抵押再担保和质押再担保三种等。
质押和抵押的根本区别在于是否转移担保财产的占有。抵押不转移对抵押物的占管形态，仍由抵押人负责抵押物的保管；质押改变了质押物的占管形态，由质权人负责对质押物进行保管。
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河南新砥柱律师事务所
杨雷兵律师，法学硕士，河南洛阳伊川人，河南新砥柱律师事务所副主任、合伙人，先后毕业于洛阳师范学院、河南师范大学和陕西师范大学，取得河南师范大学法学学士学位和陕西师范大学法学硕士学位。 三门峡市律协行政法律委员会委员、民事法律委员会委员和发展与战略委员会委员。三门峡市法学会会员，三门峡市陕州区法学会理事，三门峡市湖滨区司法局法律顾问团成员。 三门峡社会管理职业学院、三门峡技师学院特聘法律教师；北京共享商学院联合创始人，北京共享商学院三门峡分院院长；乐融保险认证保险律师；全球投资移民协会会员，三门峡市公关协会会员，三门峡市好人协会理事。 众筹出品《中国交通事故律师办案指引》，参编《婚姻家事纠纷解决之道》等法律著作。 业务专长： 刑事辩护，婚姻家事，家族财富传承，股权设计、激励和投融资，移民保险，交通事故 执业理念： 客户合法权益，律师价值追求；善待客户，即善待自己。 “做有思想的律师，让法治成为信仰”，律师是法律最理想、最无可指责的解释者；“依法辩曲直，仗义论是非”，追求当事人合法权益的最大化！
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商品房预售协议可抵押。购房者登记的预售协议具备抵押权利，须注明抵押信息。房屋完工后，购房者申请产权证明时，登记部门应记录抵押状况。遵循法律程序，保障权益。如有疑问，请咨询专业律师。
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众所周知，房屋预售合同本身并不具备抵押属性。然而，当预售合同中所描绘的标的物——即正在兴建或者竣工完成的房屋——被纳入考虑时，它们便具备了成为抵押品的资格。在此情况下，房地产开发商可以利用已预售的房产为其所欠债务提供相应的担保责任。
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房屋抵押的诉讼时效为三年时间，该期限从权利人知晓或应该知晓其权利遭受损害之日开始起算。若权利遭受损害之日起已经超过了20年之久，那么人民法院将有权拒绝受理此类案件；但若是涉及到不动产所有权及登记返还财产等方面的纠纷，则不受诉讼时效的约束和限制。
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房产抵押争议可通过多种途径予以解决，例如：双方首先可在私底下进行友好协商，若协商无果，则可根据相关的房地产抵押协议的规定，向仲裁机构提出仲裁请求或向民事法庭提交诉讼申请。一旦法院的判决书正式生效，当事人便不可再就同一争议事项向人民法院再次提起诉讼。
