1、行政裁决:经当事人申请,由县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门裁决。2、依法起诉:若拆迁当事人对裁决不服,可以在接到裁决书之日起60日内向作出裁决的房屋拆迁管理部门的......
1、行政裁决:经当事人申请,由县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门裁决。2、依法起诉:若拆迁当事人对裁决不服,可以在接到裁决书之日起60日内向作出裁决的房屋拆迁管理部门的......
1、行政裁决:经当事人申请,由县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门裁决。2、依法起诉:若拆迁当事人对裁决不服,可以在接到裁决书之日起60日内向作出裁决的房屋拆迁管理部门的......
北京京盟律师事务所
杜柏飞律师,北京京盟律师事务所主任律师,中国政法大学宪法学与行政法学研究生,北京市律师协会行政法与行政诉讼法专业委员会委员。从业十余年,拥有丰富的办案经验,擅长行政诉讼,尤其是征地拆迁类案件,多方式解决征地拆迁补偿纠纷。
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无房产证的征收补偿方式因情况而异。若房产在他人名下且未完成地址转变,补偿款归登记产权人,可追责出售方。违规建筑无法获得补偿。无产权证但非违规建筑,按建造成本补偿,低于合法产权标准。合法产权房屋补偿基于地理位置、用途、规模等因素,与市场评估价格相近。无产权证不意味着必受损,但补偿可能降低。
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城市房屋拆迁赔偿涉及多方面补偿。包括房屋重置费用,根据结构和折旧状况计算;周转补偿费,为临时居住者提供补贴;奖励性补偿费,鼓励住户配合拆迁。具体标准由当地政府根据当地情况和国家法律法规制定。赔偿总额计算公式为: 房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
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在拆迁房产尚未全部分配完毕时,不能办理房产公证手续,因为尚未取得房产证。公证程序包括向当地公证机构递交申请、填写申请表格、受理审查、制定公证书草案、出具公证书并送达。申请表格应包含申请人信息、公证事项、文件名称、证明材料、证人信息等。
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双层楼房拆迁面积计算研究: 根据规定,有证房屋按证载面积补偿;历史遗留房产按实际使用面积补偿;1979-1986年间建房凭土地手续补偿;无手续但居住困难由乡镇政府解决;仅有土地手续或政府建房证明也可补偿;违建须无偿拆除。临时建筑按30-50元/平方米补偿,不纳入安置。