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北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限：10年 专业领域：诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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地震导致建筑物倒塌多属自然灾害，通常无需个人或组织赔偿。国家和地方政府有义务资助受灾民众重建家园。对于年久失修、倒塌的房屋，业主需自行承担后果，但国家会给予补偿和援助。新建住宅受损需查看购房合约和保险条款。保险公司应根据法规理赔，但自然灾害造成的损失最终仍可能由国家承担。
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违章建筑的判定标准包括：未经批准擅自施工、未取得相关许可证的建筑物；违反建设工程规划许可证规定擅自变更内容的建筑物；私自改变建筑物使用性质的建筑；以及未在规定时间内拆除的临时建筑被非法转为永久建筑。这些行为均构成违章建筑。
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工业用地上建造厂房是否违法，取决于土地性质和用途的合法性。若土地属集体所有且未经合法申请和批复，建设可能被视为违法建筑。若土地归国家所有或已获得相关部门批准，则建设不应视为违法。因此，必须确保土地使用符合法律法规，取得相应审批手续，以避免法律风险。
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农村养殖场未经审批即建属违建，应依法强拆。流程如下：行政机关调查取证，确认违建后发书面通知停建，发行政处罚告知书并听取陈述申辩，逾期不拆则强拆。确保合法流程，维护法律秩序。
