一、前期准备;二、房屋拆迁;三、政府供地(行政划拨或挂牌出让);四、建设阶段;五、验收阶段;六、分配、管理流程。私房按拆迁户签订协议时的先后顺序,将选定的房屋分配至拆迁户......
《危险房屋鉴定标准》划分鉴定结果将危房等级为4级,分别为:1、A级。2、B级。3、C级。4、D级。承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体都出现险情,构成了整幢危房......
北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限:10年 专业领域:诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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在法律允许范围内,银行有权冻结拆迁补偿款,但仅当满足以下情形之一:一是银行与借款人签订的合约明确约定拆迁补偿款归银行所有;二是银行向有管辖权的司法机关提出申请并获得批准。
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根据我国现行法律规定,危旧建筑拆迁的补偿范围和标准需根据房屋性质参照相关规定。在执行补偿时,必须遵循“不低于征收决定公告发布之日类似房地产的市场价格”原则,确保补偿公平合理。这一规定确保了被征收者的合法权益,维护了市场价格的稳定性。
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在第一类地区,不同结构的房屋每平方米补偿金额不同,框架结构房屋500元,砖混结构400元,混合结构350元,砖木结构250元,简易结构150元,简易棚房100元。 第二类地区补偿金额略有不同,框架结构楼房750元,砖混楼房600元,混合结构500元,砖木结构350元,简易结构250元,简易棚房150元。违规建筑和超期临时建筑不补偿。
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农村房屋拆迁补偿通常考虑地理位置、面积、装修和附属设施。补偿标准因房屋结构而异,如楼房3300元/平米,预制混凝土砖2800元/平米,砖木结构2400元/平米,草屋1900元/平米。还需加庭院土地补偿和20,000元安置费。具体金额需参考当地法规,因地区经济差异补偿金额有所不同。