徐州
提问
18万律师在线解答
开发商办房产证具体如下：1、开发商完成竣工验收后将产权登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明、房屋测绘报告等材料提交给权......
重庆是不限购的大城市，外地户口在重庆买房是不限购的，但是无重庆户籍，无企业，无工作的三无人员买房的话要交税。根据2017年初重庆市政府出台的相关稳健，在重庆市三无人员购买......
房屋面积差异补偿法规规定：实测面积大于契约面积，超额3%内由购买者按约定价补充，超出部分由出售方承担，归购买者所有；实测面积小于契约面积，偏差3%内退还房价款及附加利息，超出部分出售方需双倍退还购买方。
外地居民在北海购房需持有效身份证明和户口本原件，无房户首次商贷首付比例为30%，已有一套房且贷款未还清则首付比例为40%。非本市户籍人士在限购区购房记录达一次后不得再次购买。
身处异乡者，亦可通过授予他人书面授权委托书，令其代为办理房产出售事宜。依据我国相关法律法规规定，在受托人已在授权委托书中明确记载代理权内容且在有效期限内，假设该代理人以此种身份与房屋买家签订了买卖合同，则此份合同对于被代理人具有约束力。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
55″
48″
40″
上海海贝律师事务所
本人执业12年，有律师执业证和专利代理人证，熟悉劳动法，合同法，公司法，知识产权法。简介：范海燕律师，上海市律师协会会员。范律师执业以来成功代理多起公司、劳动、婚姻家庭、民事纠纷等重大疑难复杂案件，担任多家企业常年法律顾问，涉及房地产、制造业、电子商务、媒体、旅游等多行业领域。范律师还注重对弱势群体的法律援助，还曾接受东方广播电台"东方大律师"栏目邀请现场为听众解答法律咨询，并热心参与其他公益活动，如无偿献血、捐助爱心包裹等等，获得全国无偿献血铜奖、银奖，上海市无偿献血纪念奖。专业领域：公司法律事务、合同纠纷、劳动纠纷、房产纠纷、婚姻家庭、民间借贷、人身损害、刑事辩护。
1427人阅读
1. 首先，与房地产开发公司进行充分沟通以解决问题。如果开发商有明确的违约事实，购房者可根据合同规定向其提出合理且具体的求偿主张，并通过双方共同协商达成一致意见，从而制定出更为妥善的解决方案。 2. 若与开发商协商未果，您有权寻求专业律师的帮助来维护自身权益。
1441人阅读
当遭遇房屋购买中的违约情况时，首先应尝试与开发商进行友好协商以达成合理的解决方案。若开发商确已违反相关规定，那么作为消费者，您有权根据书面协议所载明的违约条款表达出您的具体需求，并请求有关方按照预定合同承担相应的法律责任。
1587人阅读
法律诉讼时效通常设定为三年时间。然而，在极少数情况下，最长的权利保护期限可延长至二十年。具体而言，如果在诉讼时效的最后六个月内，并非原告方自身的错误行为导致无法行使请求权，而是由于不可避免的自然灾害或其他不可控制的因素所致。
1155人阅读
鉴于开发商延期交付房屋之情况，购房者可考虑联合行动，共同推选出代表人进行诉讼事宜或授权律师代为处理。针对当事人数量众多的群体性纠纷案件，可允许当事人自行推举出代表人进行诉讼。然而需要注意的是，代表人在诉讼中的行为效力仅限于其所代表的当事人。
