根据
继承法和
房地产法等规定
房产继承过户必须先办理公证、之后才能到房管部门办理过户,如下: 房主死后其所有
法定继承人集体协商好,选定其中一人为
房产继承人,其他人放弃
继承;然后一起带着
身份证明、户口本、房权证、
死亡证明等到公证处办理
房产继承公证,取得公证书;之后,
继承人带着继承房产公证书、房权证、身份证等到房管部门申请过户。 继承过户住房,需先看死者有无
遗嘱指定继承人,没有的话,要按照继承
法规定第1序列继承人,死者配偶,死者子女,死者爹妈,三方平均分配继承死者名下财产,包括住房, 需要指定继承人拿着遗嘱,或是所有第1序列继承人,一起到公证处,办理
继承协议公证手续。 得到
继承公证书,才可以去房管部门,办理继承过户房产手续。 房屋遗嘱
继承权公证需要其他继承人一起到场的。