我姐今年2月份买好一套安置房，房主突然违约不愿卖了，要怎样处置

如果买卖两方有买卖合同，那么两方就需要遵循合同商定，履行合同。如果卖家违约，先看合同有无商定具体违约职责和赔偿手段，有合同商定违约职责和赔偿方式的，就按照合同履行，无具体违约赔偿条款，限定是，卖家违约需要赔偿2倍定金，或者总房价20%的违约金给买家。