近期买好一套小院，付过首款后也签了合同，但是后来发现邻家和我这套院隶属共用一到道墙，说要年终翻新房要要回共用墙的面积，还胁迫房只能他家买谁买都住不进去，请问产生这样的纷争这样的情况我可否能够让卖房的

离婚有两种方式能够选择，当两方都认可离婚的情况下能够协议离婚，协议内容主要是需要对夫妻共有财产的处置、小孩抚养权的分配以及一些商定内容，然后就带上协议书、身份证明、结婚证到当地民政局解决离婚手续即可，迅速、方便、简单。如果是一方或者两方不愿意离婚，或者两方都愿意离婚，但是对财产问题、小孩抚养权问题不能达到一致，存在争议，那么只能选择诉讼离婚。诉讼离婚的特点就是流程复杂、时间漫长，第一次诉讼还可能离不掉，需要二次诉讼。
房是你们夫妻两方结婚前一次性买下的，所以该房屋权登记一方的婚前个人财产，离婚时另一方无权要求分配。除非另一方能够证明买下房时自己也发生钱，那么这时该房会根据两方的给钱比例来分配。