购楼书上贷款率利年10%，是什么意思呢？算不算高利贷呢？算利滚利么？现在允许住宅利率这样高么？

按照最高人民法院审理民间借贷的若干问题办法限定，民间借贷法定最高利率限定如下：借债两方应当商定利率不得超出年利率的24%，出款方商定借债人按照商定的利率支付，前提是必须在人民法保护下。另外，借借贷两方商定的利率超出年利率的36%将不受法律保护，同时借债人能够要求出款人返还之分的超年年利率36%的一部分息金，这种情况人民法院是准许。也就是说，在24%的息金是受保护的，超发生24%又没到36%的息金就隶属是自然债务，就是给了不用还，没给的不能再要取，超出36%的一本分一律不受保护，能够能算高利贷。