近期拟将新购金阳新房一套钥匙领取，但房开商，但又未找到法律依据，现实中对未入住者有按半价收取物业费的，请求帮助，谢谢。

业主没入住的房屋（包括开发商没卖出的房屋），在其空关期间，需要交纳物业管理费。尽管部分业主没入住，但物业公司的正常运营已经在开展中，它的运营成本不会因某些房屋空关而降低。所以要求全体业主共有付费。作为开发商，它已经卖出的房屋，会及时通知小业主去入住，所以发出通知后发生的物业费，它自然不会为小业主承受。