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彭阳县移民乔迁毁原来乡村宅基地合法吗

陈** 福建 - 三明 移民
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法律咨询顾问

地区:福建 - 三明

根据《乡村宅基地管理办法》第十三条有下列情形之一的,可申请宅基地:
(一)因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的;
(二)实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造,需要调整拆迁的;
(三)现有宅基地表积尚未达到本办法限定限额准则需重建、扩建的;
(四)已具有分户要求且原有宅基地表积尚未达到本办法限定限额准则需重建、扩建的;
(五)经县人民政府准许,乡村集体经济组织引进或聘请的专业技术人员,确需在乡村安家落户的;
(六)离休、退休、离任的工人,复员军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居的;
(七)法律、法规、规章另有限定的。第十四条有下列情形之一的,其宅基地申请不予准许:
(一)宅基地表积已达到本限定的准则再申请新宅基地的,但为实施村庄和集镇规划进行旧村改造的除外;
(二)出租、出卖或者以其他形式转让宅基地及其地上建筑物(缺房户合法调剂的除外),或者将住宅改作他用,再申请宅基地的;
(三)以所有家庭人员作为一户申请宅基地并被准许后,不具有分户要求或决裂理分户申请宅基地的;
(四)娃儿已立户且符合立户要求,其爸妈再单独申请宅基地的;
(五)拟实施旧村改造的区块或实施规划撤并的自然村,在原宅基地上建住宅的;
(六)对不需要寓居的住房不废除、所占宅基地不交回村集体的;
(七)违法建房未依法处置结案的;
(八)其他不符合申请建房要求的。同时,根据《土地管理法》第六十二条限定,乡村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超出省、自治区、直辖市限定的准则。乡村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。乡村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府准许;其中,牵涉占用农用地的,依照本法第四十四条的限定解决审批手续。乡村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予准许。

2018-03-28 07:48:30 回复
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