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房屋典质借贷合同在典质有效吗

刘** 浙江 - 丽水 结婚
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法律咨询顾问

地区：浙江 - 丽水

不动产需要作登记，作为不动产，房屋典质需要到房管局进行登记，所以个人之间的典质合同不能对抗登记，也就是说即便你们写了协议，在未作登记时，房屋所有人已然能够住房进行处置，所以个人间的协议并没有起到典质的作用，所以是无效的。解决房屋登记时房管局只审查典质需要的手续，如典质合同，典质人与典质权人的身份证明，典质物权证。房管局不干涉你们自愿达到的协议。

2017-10-08 23:27:17 回复
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