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房屋所有权的核心体现是产权证书。根据房地产法规,房产证包含房屋所有权证和房屋共有权证两种凭证。房产证,广义上指的是房屋所有权证,是不动产登记机构出具的权威证明,明确房屋的所有权归属关系。这一证书是房屋所有权人享有权益的重要凭证,也是进行房屋交易、抵押、出租等活动的法律依据。
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根据相关规定,自有房产可申请营业执照,但需满足以下条件:房产需合法并拥有所有权证书,不得为违章建筑;需符合城乡整体规划,手续齐全并遵守法律法规;还需具备经营所需基本条件,如适宜场所、设备和人力资源等。不满足上述条件,将无法进行营业执照的申领。
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该房屋土地使用权源于划拨,即单位福利分房改革后或公有住房转为私产后所得。过户时需按地价的3%缴纳土地出让金,构成沉重经济负担。划拨或集体土地证无法直接过户,需先缴出让金。具体额度根据土地类别和评估价值的40%计算。
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卫生间出现渗漏水,处理方法因病因和滴水量而异。轻微渗漏可涂抹渗透型防水剂,填充细小孔隙和裂纹。严重则需拆除瓷砖,重新铺设防水层,包括清扫、填充间隙和防水层施工。管路问题需找准泄漏部位,替换或修复管路,并加设防泄漏边缘。维修后,用填缝膏和塑钢泥进行填充和防水处理。最后进行闭水试验,确保无渗漏。处理过程中需切断水源、清理区域,24小时内避免水侵。复杂情况建议寻求专业维修服务。
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