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伯伯想要把房子给孙子,房产更名需要老人放弃继承有何规定

何** 西藏-山南 遗产继承咨询 2019.11.20 16:21:24 335人阅读

一个月以前我伯伯因为不小心摔倒住进了医院,之后医生告诉他只有几天的生命了,因此他为了自己的孙子,所有他想提前把房子给过户好,所以了解下房产更名需要老人放弃继承有何规定

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老人还在世的话,直接让老人去办理房产的产权变更就行,或者写好遗嘱直接写明房子由孙子继承就行;
如果老人过世了或者无法写遗嘱或自行办理变更的话,老人的子女写一份放弃继承遗产的申明,将房产赠与孙子即可。
依据《继承法》第十六条 公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。
第二十五条 继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,作出放弃继承的表示。没有表示的,视为接受继承。

2019-11-20 16:31:24 回复
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2位老人都还在吗?如果都还在,而且神智都清醒:不用子女放弃继承,让两位老人写下赠与协议,直接带房产证和身份证、户口本,和孙子一起到房管局,直接过户到孙子名下就行了。       如果是想在老人百年后再过户给孙子:让2位老人写下遗嘱指明某套房产只由孙子一人继承就行了。
如果老人中有一个不在了,或者虽然都还在,但有一人神智不清了:不能留遗嘱了,可以在老人百年后,子女声明放弃继承并赠与孙子,然后带放弃声明和其他材料再过户给孙子。

2019-11-20 16:23:24 回复
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一般来说,不可以反悔。
2、根据民法通则规定,民事法律行为的效力包括有效、无效、效力待定和可变更可撤销这四种。
3、只要符合民事法律行为的有效条件,民事法律行为就有效,具体包括:行为人合格、意思表示真实、内容合法和形式合法。
4、继承人在放弃遗产继承并公证时,只要具有相应的民事行为能力(如神志不清可能会被认定为无相应的民事行为能力),且意思表示真实(如没有受胁迫等),形式合法,那么公证就是有效的,不可以反悔。

《继承法》
第十条 遗产按照下列顺序继承:
第一顺序:配偶、子女、父母。
第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十一条 被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。
第二十五条 继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,作出放弃继承的表示。没有表示的,视为接受继承。
第二十六条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产,除有约定的以外,如果分割遗产,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。

法律依据:《中华人民共和国继承法》第二十五条【继承和遗赠的接受和放弃】继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,作出放弃继承的表示。没有表示的,视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内,作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的,视为放弃受遗赠。

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