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买房交首付时都签什么协议

刘* 福建-宁德 房屋买卖咨询 2024.05.16 18:28:00 360人阅读

买房交首付时都签什么协议

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在购买房产时支付首付款期间,您需与开发商签署购房协议,以明确约定所购买物业的具体地点、建筑面积以及销售价格等关键性信息。与此同时,您还需要与银行共同签订一份抵押协议,其中涉及将您个人所有的房产抵押给该银行作为贷款担保。随后,您应与银行商定并正式签订借款合同,详细列明借款金额、还款期限以及贷款利率等与贷款相关的重要细节。
值得注意的是,以上各项操作均需严格遵循《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他相关法律规章制度。

2024-05-16 22:25:13 回复
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解析:
在购买房产时,支付首次付款环节需签署购房协议,明确购房的具体地理位置、建筑面积以及售价等关键要素。
此外,您还需要与银行签订抵押合同,将购置的房屋作为担保物进行抵押。
接下来,您还需要与银行签订借款合同,明确借款额度及还款期限等相关事宜。
所有这些合同条款都必须严格遵循《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他相关法律法规的规定。
法律依据:
《民法典》第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

2024-05-16 18:29:00 回复

解答如下,   向父母借钱付买房首付最好先订协议  假设一对夫妻要买房,夫妻的一方甲某向其父母借钱付买房的首付,下面可以分为两种情况谈:  
第一种情况,如果是向父母借钱付的首付款,也写下了借款的借条(欠条或者借据),且按揭的部分由夫妻偿还,那么房子当然就属于夫妻购买的,房子的产权就属于甲某。  
第二种情况是,如果首付款是甲某的父母出的,而按揭的部分由甲某夫妻偿还,且甲某在借钱时只是口头借款,并没有打借条,那么也可以理解为房子是甲某夫妻与其父母的共同财产,产权则根据各自出钱的比例享有。  因此建议向父母借款付房子首付的时候,先与与父母达成相关的协议,如果只是借款也应该打个借条或者履行相关的手续(协议),以避免日后增添不必要的烦恼。

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