靳双权,房地产律师,中国房地产营销协会副会长,说房网特邀讲师,自2005年起至今,就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网,一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件,在房地产领域及延伸的婚姻、继承、拆迁等与房产相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括:1、借名购房行为中,涉及到经济适用房、两限房、房改房及商品房的购买。
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如果该房屋夫妻共有财产的话,则其中的一半为来母亲所有源,另一半为父亲的遗产,则母亲和三个子女共同继承,每人四分之一,如果母亲要处理,则须得到子女同意出售房屋或放弃各自房屋价值八分之一的份额。
房产所有人死亡,需要死者继承人办理继承,继承过户后,住房属于继承人所有,再有继承人出面卖掉住房,过户他人。办理继承,没有遗产税氦顶份雇莓概逢谁抚京。办理继承,需要先办理继承公证,由死者继承人(第一序列继承人,死者配偶,死者子女,死者爹妈),在无遗嘱前提,一起到本地公证处,办理继承公证,缴纳住房评估费千分之六,依据住房评估价格缴纳2%公证费,得到公证书,在到房管办理继承过户,缴纳几百元手续费,就可以办理继承人名义房产证。
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