拿房产做抵押贷款的流程是什么

解析：
办理房地产抵押贷款手续的主要步骤可归纳如下：
首先，申贷人需要备齐相关的申请材料，包括身份证件以及财产证明等；
其次，由商业银行启动贷款受理程序；紧接着，专业评估机构将针对用作抵押担保的房地产进行价值评估；
最后，依据借款人士所提交的申请资料和房屋评估报告，银行会展开严谨的审批程序并做出最终裁定。
法律依据：
《个人贷款管理暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。