父母赠与已婚儿子房产离婚后媳妇能分吗

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

你好，关于上述的问题，解答如下,
1、父母确定该财产是赠与子女个人的，属于个人财产；未表明是赠与给子女个人的，属于夫妻共同财产。
2、法律依据《婚姻法》第十七条“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外”；第十八条“有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产”。

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

您好，针对您的父母赠与儿子的房子，写儿子和媳妇的名字问题解答如下, 【法律意见】
既然产权证上已经添加妻子为共有权人，就相当于赠与给妻子产权了。如果事先没有约定收回赠与的条款，离婚后是不能收回的，应当按照约定的比例分割，没有约定比例平均分割。
【法律依据】
《婚姻法》
第十七条【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金
(二)生产、经营的收益
(三)知识产权的收益
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

与房产的继承过户不同，房产的赠与还需要缴纳笔契税。其中具体的手续和费用是这样的。首先房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同，也就是赠与书。然后，赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证，同时到房屋所在地的公证处进行房屋与的公证。这过程中涉及到了两笔费用，一笔费用是公证费，和继承权公证一样，房屋赠与的公证费收取的比例也是受益总额的2%，但不低200元。还有一笔费用就是契税，契税实行3%-5%的幅度比例税率。最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。需要的材料有房屋赠的申请书，赠与人和受赠人的身份证件、原来房地产产权证、赠与书及公证材料以及缴纳的契税收据。这个节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价0.05%的合同印花税。