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房屋拆迁可否夫妻共同一套房子

赵** 青海-海西 房屋买卖咨询 2021.02.25 13:59:49 422人阅读

房屋拆迁可否夫妻共同一套房子

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根据你的问题解答如下, 不可以。房屋拆迁补偿的计算基础是现有被拆迁的房屋和土地的面积,并非是依据人口或者家庭进行的。另外补偿的方式有两种,一是货币补偿,二是房屋置换补偿,这两种补偿的方式均是按照原有的房屋或者土地的面积进行的。从上述情况,便于分割的角度来说,可以要求货币补偿,或者依法可以置换的面积,置换成两套小户型的。比如原房屋面积200平米,置换补偿的面积应当不低于200平米,那么可以要置换的房屋,两套,各是100平米的。法律依据:令第590号第十九条 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。第二十一条 被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

2021-02-25 14:00:49 回复

1、如果拆迁行为发生在婚前,拆迁补偿利益的确定也发生在婚前,但是在婚后才发放拆迁补偿款或者是取得拆迁安置房,则因为配偶不是拆迁所要考量的因素;如果拆迁行为发生在婚内,拆迁补偿利益的确定也发生在婚内,此时配偶作为家庭成员,是拆迁行为发生时所要考量的因素,才有可能获得相应的拆迁补偿利益。
2、屋拆迁补偿利益是否算是夫妻共同财产,要看被拆迁的房屋是个人财产还是夫妻共同财产,若是共同财产,则补偿利益也属于夫妻共同财产,若是一方的婚前个人财产,则要根据拆迁行为的发生时间做出判断。
3、如果拆迁行为发生在婚前,拆迁补偿利益的确定也发生在婚前,但是在婚后才发放拆迁补偿款或者是取得拆迁安置房,则因为配偶不是拆迁所要考量的因素,婚内发生的仅仅就是拆迁补偿利益的取得行为,另一方当然也就无法要求分割。

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