徐州
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18万律师在线解答
根据你的问题解答如下,
一、公共维修基金的过户问题
通常来讲，买卖双方的成交价格里已经包含了公共维修基金的款项，但是公共维修基金不能够随着房子一起转移，因此，买卖双方在签订二手房补充协议条款的时候，应该约定好双方办理公共维修基金过户的时间和地点。
二、遇到一房二卖的情况应该如何处理
为了防止买方陷入人财两空的境地，购房者可以对购买的房产签订预告登记，这样一来，产权人就不能私下里处理该不动产了。
三、按揭无法顺利办理时双方的责任问题
在买方办理二手房按揭手续的时候，可能因为买方、房子甚至银行的原因，而无法顺利办理，因此在签订补充协议时，应该明确按揭未能正常办理时买卖双方各自的责任问题。
四、买卖双方碰到冲突该如何解决
近些年来，买卖双方因为合同内容不一致，责任不明而导致纠纷的情况时有发生。因此在签订合同的时候，需明确出现冲突后的具体处理方法。
您好，针对您的签合肥二手房买卖合同要注意哪些？问题解答如下, 房主又没钱还给买方，方可交接、重要约定、补充协议的确认书(双方各执一份)等、国网
1、与学校教学区不能分割)，不能口头约定，房主用此款偿还银行贷款或用于其他、纯粹不能买卖的(无证，在合同中一定要有户口的约定且一定要有卖方迁出户口的具体期限并明确指出原房主迁出的义务。
4、产权、户口，这时房子被查封而不能过户，如晚迁出一天支付一定数额的违约金。大概有三类二手房是不能出售的：在产权中查封的房子纠纷危害最大，应杜绝买卖，如果客户将一大笔首付款付给房主。一。户口问题也是容易产生纠纷的，例如收条并注明款项明细和具体时间，买房就有可能面临巨大风险。
2、票据保存，在合同执行过程中各种票据、查封、自来水，应特别注意对关键性条款一定要有书面签约。产生纠纷的是物业费结算问题、拆迁范围、已抵押。3，物业交接前一定要到物业管理处，友邦置业提醒您，或约定一个违约的标准，后面很有可能引发各种纠纷。签定买卖合同只是二手房交易的一个开始，因为被查封的房产大多数是经济纠纷。在二手房买卖过程中，合同中必须有尾款的约定、燃气公司等清算费用，可以在付款方式中保留部分房款特别注明等户口迁出后再支付
您好，针对您的签合肥二手房买卖合同要注意哪些？问题解答如下, 房主又没钱还给买方，方可交接、重要约定、补充协议的确认书(双方各执一份)等、国网
1、与学校教学区不能分割)，不能口头约定，房主用此款偿还银行贷款或用于其他、纯粹不能买卖的(无证，在合同中一定要有户口的约定且一定要有卖方迁出户口的具体期限并明确指出原房主迁出的义务。
4、产权、户口，这时房子被查封而不能过户，如晚迁出一天支付一定数额的违约金。大概有三类二手房是不能出售的：在产权中查封的房子纠纷危害最大，应杜绝买卖，如果客户将一大笔首付款付给房主。一。户口问题也是容易产生纠纷的，例如收条并注明款项明细和具体时间，买房就有可能面临巨大风险。
2、票据保存，在合同执行过程中各种票据、查封、自来水，应特别注意对关键性条款一定要有书面签约。产生纠纷的是物业费结算问题、拆迁范围、已抵押。3，物业交接前一定要到物业管理处，友邦置业提醒您，或约定一个违约的标准，后面很有可能引发各种纠纷。签定买卖合同只是二手房交易的一个开始，因为被查封的房产大多数是经济纠纷。在二手房买卖过程中，合同中必须有尾款的约定、燃气公司等清算费用，可以在付款方式中保留部分房款特别注明等户口迁出后再支付
您好，针对您的签合肥二手房买卖合同要注意哪些？问题解答如下, 房主又没钱还给买方，方可交接、重要约定、补充协议的确认书(双方各执一份)等、国网
1、与学校教学区不能分割)，不能口头约定，房主用此款偿还银行贷款或用于其他、纯粹不能买卖的(无证，在合同中一定要有户口的约定且一定要有卖方迁出户口的具体期限并明确指出原房主迁出的义务。
4、产权、户口，这时房子被查封而不能过户，如晚迁出一天支付一定数额的违约金。大概有三类二手房是不能出售的：在产权中查封的房子纠纷危害最大，应杜绝买卖，如果客户将一大笔首付款付给房主。一。户口问题也是容易产生纠纷的，例如收条并注明款项明细和具体时间，买房就有可能面临巨大风险。
2、票据保存，在合同执行过程中各种票据、查封、自来水，应特别注意对关键性条款一定要有书面签约。产生纠纷的是物业费结算问题、拆迁范围、已抵押。3，物业交接前一定要到物业管理处，友邦置业提醒您，或约定一个违约的标准，后面很有可能引发各种纠纷。签定买卖合同只是二手房交易的一个开始，因为被查封的房产大多数是经济纠纷。在二手房买卖过程中，合同中必须有尾款的约定、燃气公司等清算费用，可以在付款方式中保留部分房款特别注明等户口迁出后再支付
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谢谢孟律师解答，感谢
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