徐州
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18万律师在线解答
一般是由开发商来办理的，因为所谓按揭，你你向银行贷款。而在开发商的方面，你已经是付足了房款的。所以应该是由开发商来办理吧。如果是需要自己办理的话，首先带上合同、发票、房屋权属证明书（这个证在开发商那里领，就相当于房产证）个人资料以及相关手续去管辖的房地局办理产权证中间因为涉及到贷款所以多一个手续叫换发他项权证这个是由银行保管的作为你房屋抵押给银行的凭证~在办理这个证的时候你预约银行的相关工作人员陪同你一起就行了~因为这个证是不能经你的手的~办完后就等着拿房产证拿到房产证后你可以看到房产证上会有房屋抵押的情况当还完贷款时你带房产证来房地局办理注销就可以了土地证办理很简单但需要办完房产证以后才能办理我说的比较简单~具体你可以到当地房地局去咨询下~
2020-09-01 11:42:30 回复解答如下, 买新房，借款人须携带本人有效身份证，这表示此房屋已作抵押，不过该房产证还是由借款人自己保管。办理房屋抵押贷款时，办理按揭贷款后，但是房产证原件还是在户主手里的，房产证的他项权证是抵押在银行的，到原办理抵押登记的房管局办理撤销抵押登记手续，这样房子才属于借款人所有、借款合同。房产证等材料、房屋他项权证等材料，到房屋所在地的房管局办理抵押登记手续。在办理抵押登记的过程中，房管局会办法房屋他项权证给银行，而且会在房产证上盖抵押章。但是，待借款人结清贷款后，仍需携带房产证、本人有效身份证、贷款结清证明
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