你好请问邻居漏水然后不维修这个要怎么起诉他?

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情况是这样的，我家房屋的主卧、次卧和客厅天花板有水滴不断滴落。经查看，漏水原因是楼上邻居家装修时安装的水龙头爆裂，水漫流在地面并渗漏至我家，导致我的房屋顶面、墙面、门及木质地板被浸泡。请问，我能主张邻居赔偿我的各项损失吗社区咨询小组成员解答：您可以直接向邻居主张侵权赔偿责任，涉及损失数额和范围的确定可以由第三方，即有司法鉴定资质的机构进行定损鉴定，以公平合理确定赔偿范围。　　这是一起民事侵权纠纷。导致你房屋顶面、墙面、门及木质地板被浸泡的原因，是由于楼上邻居家装修时水龙头爆裂，导致水渗漏到你家。根据我国《侵权责任法》第三条的规定：“被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。”本案中，楼上邻居作为房屋的所有人和实际管理人，对其所有管理的房屋发生损害，致他人财产遭受损失，应当承担侵权责任。由于是装修人员的过错致损，楼上邻居在承担损害赔偿责任后，可以向装修人员进行追偿。　　此外，如果双方无法协商确定损失的具体数额，可由第三方即有司法鉴定资质的机构进行定损鉴定。

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【法律意见】
保修期内建设方负责（装修时没改变管道情况下），否则根据法院“上管下”的判例该楼上负责。
【法律依据】
《建设工程质量管理条例》第四十条： 在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
《物权法》第七章 相邻关系“第九十二条 ：不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿”（如楼上排水管利用楼下的空间）。

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如果物业调解的结果您不满意您可以以侵权责任为案由进行！《中华人民共和国侵权责任法》第二条保护范围
侵害民事权益，应当依照本法承担侵权责任。本法所称民事权益，包括生命权、健康权、姓名权、名誉权、荣誉权、肖像权、隐私权、婚姻自主权、监护权、所有权、用益物权、担保物权、著作权、专利权、商标专用权、发现权、股权、继承权等人身、财产权益。
第三条被侵权人的请求权
被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。
您这种情形您邻居违反了侵权责任法第二条和第三条的情形！