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房贷审批被拒绝的比例是多少

更新时间: 2018-12-07 11:17:30
律师语音内容:

详情咨询银行机构。其实没有什么比例可言,只要的提供一些比较有价值的材料,还有就是自己的征信比较的好,就会很顺利的申请到贷款,这个还是主要看提交的材料。

会影响房贷审批的因素有:

1.个人征信。个人征信是获得贷款的前提条件,通常银行会审查贷款人5年内的贷款记录和2年内信用卡记录,有些银行会看更长期限内的征信。如果借款人连续3次或者累计6次逾期属于严重征信不良,会被银行拒贷。

2.贷款资料不完整。能够成功获贷的条件之一就是借款人提供的资料必须完整,因为如果借款人提供的资料不完整,同样会被银行拒贷。

3.贷款资料不真实。部分购房者担心因为自己收入不高导致贷款额度不高,因此就想到提交虚假资料,但若是被银行发现,贷款肯定会被拒,而且还有可能因此被列入“黑名单”。

4.所购房屋不符合贷款要求。按照相关规定,未满五年的经适房、小产权房等没有房产证、国有土地证的房子均不能申请贷款。另外,房龄过大的房子也不能申请按揭贷款。所以,借款人买房时一定要了解清楚自己所购房屋是否符合银行的贷款要求,避免产生麻烦。

5.还款能力。借款人的还款能力主要是通过家庭年收入、家庭净收入、家庭金融资产、其他资产四类项目体现,通常月收入和月供之间的关系是月供不超过月收入的一半。

6.与银行关系类

与银行关系类是指贷款申请人信誉良好,包括良好的信用激励(保持12个月以上),贷款和存款的比例大于30%。

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